Rustico/Casale in vendita Località Rocca Cordera 3, Luserna San Giovanni

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Sei alla ricerca di una proprietà da ristrutturare che combini il fascino della tradizione con una vista mozzafiato? Questa porzione di rustico è l’opportunità che fa per te.

Immersa nel verde e in una posizione panoramica, la casa si sviluppa su circa 200 m², con un terreno di circa 5.000 m² (vedi estratto mappa allegato). Qui, la tranquillità della collina e il paesaggio incantevole ti offrono un’esperienza di vita unica, lontano dal caos quotidiano.

Il rustico, costruito con materiali autentici, conserva tutto il carattere tradizionale. Le pietre di Luserna per il tetto e le travi in legno che attraversano i soffitti sono elementi distintivi che raccontano la storia del luogo. Questi dettagli sono una base perfetta su cui lavorare per riportare a nuova vita questa dimora, mantenendo intatto il suo fascino.

Il fabbricato, libero su tre lati, si sviluppa su più livelli. Al seminterrato troviamo un ampio sgombero, una cantina e una legnaia, che offrono spazi utili per attrezzi, vini o legname. Al piano rialzato ci sono una seconda cantina, un bagno, due camere, uno sgombero, una dispensa e una cucina, oltre a un balcone che regala una vista davvero unica.

Salendo ai piani superiori, il primo e il secondo piano offrono ulteriore spazio con un sottotetto e un ripostiglio. Un ampio porticato aperto completa l’offerta, trasformabile in un angolo di relax o in un’area da vivere all’aperto, aumentando così le possibilità di personalizzazione della casa. Ogni piano rappresenta una tela bianca pronta per essere disegnata secondo i tuoi gusti (vedi planimetrie allegate).

Si fa notare che detto fabbricato essendo adiacente ad altra proprietà ha un corridoio di passaggio comune tra le due abitazioni.

Pur essendo allacciata alla rete elettrica, la casa non è ancora connessa all’acquedotto comunale (ma l’attacco è nelle vicinanze) né al sistema di scarico refluo. Inoltre, la zona non è servita dalla fognatura pubblica e non vi sono sorgenti private sulla proprietà.

Il terreno circostante, di circa 5.000 m², è un prato scosceso ad uso pascolo, che si integra perfettamente con l’ambiente naturale circostante ed è posto a monte del fabbricato. (Attenzione! guarda con attenzione le immagini aeree)

Questa porzione di casale, con la sua vista impagabile, i materiali originali e l’ampio spazio disponibile, è la soluzione ideale per chi desidera una casa da personalizzare e ristrutturare, mantenendo vivo il suo fascino rustico e storico. Un’opportunità rara per chi cerca tranquillità, contatto con la natura e, al tempo stesso, infinite potenzialità per creare una dimora unica e speciale....